不動通り商店街散歩。

こんにちは!ご覧いただきありがとうございます。翔栄の原田です。

寒さが少しずつ和らいできましたね。
11月から水耕栽培を始めたヒヤシンスの花が咲きました(^^)
部屋中にヒヤシンスの香りが広がってとても気持ち良かったです。
長く成長過程を楽しめたので、とてもおすすめです◎

のんびり起きたいつかの日曜日。

太郎とパトロールに出発しました。
出発早々、【snuff sandwich】スナッフ サンドイッチ さんで、早速一休みしまーす。
ソーセージがジューシーでとっても美味しいんです!!
思い出すとまた食べたくなってきました、、、♡

太郎さんも一緒にお店に入れるのがうれしいです。


皆さんもぜひお散歩の一休みに寄られてみてはいかがでしょうか(^^)
それではまた次回の更新にて。

てりやきハンバーグ♡

こんにちは(*´▽`*)

翔栄の増田です♡

寒い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか(/ω\)

私は先日、体調を崩してしまい、一人暮らしの大変さをしみじみと感じました(/_;)

さて、今回のブログでは、先日作ってとても好評だったハンバーグのレシピをご紹介したいと思います!!

《材料》
◎合い挽き肉
◎玉ねぎ(みじん切り)
◎ベーコン(粗みじん切り)
◎卵
◎食パン
◎牛乳or豆乳

◎みりん 大2
◎酒 大2
◎砂糖 小2
◎しょうゆ 大1
◎オイスターソース 大1
◎蜂蜜 少々
◎おろし生姜 適量
◎おろしにんにく 適量

➀ みじん切りした玉ねぎを、あめ色になるまで炒め、よく冷ましておきます。

➁ 合い挽き肉に塩をひとつまみ入れ、粘りが出てくるまで手で混ぜます。

➂ ➁の合い挽き肉に、➀の玉ねぎ、卵1個、食パン1枚を小さくちぎって牛乳か豆乳に浸したもの、粗みじん切りにしたベーコンを加え、軽く塩コショウをし、全体を良く混ぜる。

➃ 空気を抜きながら成型し、1つずつラップに包み、冷蔵庫に約1時間入れる。

➄ 両面をこんがり焼き、中まで火が通るように、蒸し焼きにする。

➅ 焼きあがったらハンバーグを皿に取り出し、同じフライパンでソースの材料を合わせ、火を入れる。

ハンバーグにソースをかけて完成( `ー´)ノ

ハンバーグに刻んだベーコンを入れることがポイントな気がします!!
ベーコンに塩気があるので、味が締まるのかな( ..)φ

てりやきソースは、蜂蜜をほんの少し入れるのがポイントです(^^)/

この日は、あさりのクラムチャウダーと、キノコのガーリック炒めと一緒にいただきました!

バレンタインが近かったので、カットしたバナナとイチゴに溶かしたチョコレートをかけて

カラースプレーなどでデコレーションしたデザートも作りました💛

チョコを溶かす手間はありますが、とっても簡単にできるのでおすすめです(^_-)-☆

皆様バレンタインデーは誰かにチョコをあげましたか?(⋈◍>◡<◍)。✧♡

年に1回、大事な人に感謝の気持ちを伝えられる素敵な日だと思います♡

まだ伝えられていない人は、ぜひ、ホワイトデーに伝えましょう(^0_0^)

まだまだインフルエンザも流行っているみたいなので、
皆様も体を大事に、毎日元気で、毎日笑顔で過ごせますように(*´▽`*)

2019年!!

1月7日月曜日、毎年恒例の明治神宮にて参拝をして参りました。

晴れ晴れとした天気でとても気持ちが良かったです。

2019年「いのしし」のように勢いをとめずパワフルに猪突猛進で進んでまいります(^^)/

本年もよろしくお願い致します。

 

賃貸の退去時に関する事

こんにちは!!翔栄の野田です!

今年(平成)も残りわずかですが、いかがお過ごしでしょうか?

今回は賃貸の退去時に関することを書きます!!!賃借人様はご参考下さい!!

 

~賃貸退去時にかかる一般的な費用は?~

一般的に賃貸退去時にはどのような費用がどのくらいかかるのか?と思う方々がほとんどだと思います。

退去時には、入居後についた汚れや傷を修繕するための修繕費『原状回復費用』がかかります。

基本的には、入居時に預けてある敷金より精算されることになり、敷金とは、入居者が家賃を滞納したり、不注意で部屋を汚したり傷つけたりしてしまった時の修繕(原状回復)のために入居時に大家へ預けているお金です。

滞納や修繕の必要がなければ退去時に原則返還されます。

 

~原状回復の為の費用負担は大家にある場合~

部屋を「汚したり傷つけたりした時」と言いましたが、人が住んでいれば部屋は消耗するものです。この場合の「原状回復」とは、全くの入居当時の状態に戻すことではなく「普通に生活していて発生する汚れや傷」は除いた状態で判断されます。

国土交通省の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』では原状回復として借主負担による修繕が必要なものを下記の通り明文化しています。

『原状回復』とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること で、つまり、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷(通常損耗)などは借主側に原状回復の責任はなく、修繕については大家に責任があるのです。

【大家が修繕費用を負担する必要のある汚れ、傷】

・壁紙や畳が日焼けして変色した

・カレンダーを張った押しピンの穴

・経年劣化でガラスにひびが入った

・家具を置いただけで床がへこんだなど

【借主が修繕費用を負担する必要のある汚れ、傷】

・こぼした飲物をそのままにしてできたシミ、カビ

・ペットが壁や床につけた傷

・掃除をさぼったことによる風呂場の赤カビ

・たばこによるクロスのヤニ跡

・家具を移動させる時に引きずって出来た床の傷

ですので、常日頃掃除を怠らずに普通に生活していれば、実は退去費用は必要ないということになります。

 

~ハウスクリーニング特約の注意点~

通常使用で発生した汚れの修繕に関しては基本的に貸主側の責任となりますが、賃貸住宅を借りる際の賃貸契約に「退去時にハウスクリーニング費用を払う」という特約が含まれていることがあります。この場合、敷金からハウスクリーニング代が差し引かれることになります。

ハウスクリーニングの費用は賃貸契約書に明記されていますので、契約を結ぶ際には必ずチェックしてください!!

アパートやマンションで一般的なハウスクリーニング費用は、家賃の1ヵ月分程度が目安と言われています。

 

~賃貸の退去時トラブルになった場合は?~

敷金の返金がない、法外な修繕費用を請求されたなどのトラブルが起こってしまった場合、「しょうがないか……」と泣き寝入りせず、きちんと納得できる説明を求めたり、交渉したりするようにしましょう!!

解決するためには国民生活センター・消費者センターに相談することも有効だと思います。

 

まとめ

・賃貸退去時に失敗やトラブルを経験したことがある方は約半数。中でも「敷金を返してもらえない」「高額な修繕費を請求されてしまった」などお金に関わるトラブルが多く、国民生活センターへも多くの相談が寄せられています。

・退去時には、入居によって発生してしまった汚れや傷を修繕するための「原状回復費用」を支払う必要があります。ただしこれは通常の生活や経年劣化でついた汚れや傷は除きます。契約書にハウスクリーニング費用の特約が明記されている場合はその支払いも必要です。

・納得できない請求やトラブルについては泣き寝入りせずに、大家や管理会社へ交渉したり、国民生活センターへ相談したりしてみましょう。

 

それではまた!!!!!!!

六号通り商店街情報・冬季休業のお知らせ

こんにちは!ご覧いただきありがとうございます。翔栄の原田です。

 

私は、毎朝白湯を飲み始めました。健康的なことをどんどん実践してみたい気分です。

皆様はいかがお過ごしでしょうか(^^)

 

先日、お昼休みに太郎とパトロールへ行きました。

六号通り商店街にあるペット用品店 【つるや】 さんです。

お利口な看板犬こなつちゃんにご挨拶。

 太郎さん、こなつちゃんにきちんとご挨拶できましたか?

 はい。嘘ですね。

ビビりな太郎は、この後温厚なこなつちゃんにガウガウしてしまいました。

こなつちゃんにごめんなさいをして、お買い物をして事務所に帰りました。今日の太郎のお仕事はガムを噛むことに決まりました(^^)☆★

 

とっても便利な【つるや】さん

太郎もまたお買い物をしに行きたいそうです♪

 

さて、平成最後の12月に入り、皆さまに冬季休業のお知らせをさせて頂く時期となりました。

弊社では、誠に勝手ながら下記の通り休業させて頂きます。

 

20181230日(日)~201916日(日)

201917日午前930より通常営業開始いたします。

 

期間中、、皆さまには大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承いただけますようお願い申し上げます。

 

それではまた次回の更新にて。

 

寒い朝の起き方!

皆様、こんにちは☀翔栄の笹本です。

 

もう季節はすっかり冬で寒くなってきましたね。

 

寒い季節ってなんだかとても寝起きが悪くなりませんか?私は、アラームを止めてはベッドに戻り、また止めては戻りを繰り返す毎日です・・・(˘ω˘)

 

でも、そんな時間って勿体無いですよね!私は絶対一発で起きたい日は寝る前、起きる時間の30分~1時間前にエアコンを入れるタイマーを設定しています。そうすると、ベッドの外も暖かいから起きられるのです(☆ω☆)!皆様も是非、お試ししてみてはいかがでしょうか・・・?

 

さて、1ヶ月程前のことになりますがワタクシ人生初の一人暮らしをスタートしました(/・ω・)/!!実家は都心から離れていて、通勤時間も片道40分以上掛かっていたので念願の?引越でした(‘ω’)✨

 

「いっぱい遊べるね~」と色んな方に言われましたが、引っ越してみたら逆でした(゜.゜)新しく買ったテレビでYouTubeやAmazon prime videoが見れるので、お家にいるだけでとっても楽しくて休みの日もほぼずっと引きこもっています(゜.゜)ブームが終わったら少しずつ近所を探索してみたいと思います✨

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

先日遊びに行ったディズニーランドにいた荒ぶっているジャックさんでお別れです(^^)/~~~

オリジナル健康法

こんにちは!
皆様お久しぶりです!翔栄の増田です(*´▽`*)

 

あっという間に11月に突入しましたが、例年よりも、あまり寒さを感じないのは私だけでしょうか( ゚Д゚)!?

 

寒さに弱い私は、毎年11月にもなれば、もっと寒くて震えていたような記憶があります。

 

今年の冬が特別暖かいのか、もしくは私の体質改善が成功したのか・・・( *´艸`)

 

 

・・・後者だと信じたいです!!

 

さて、皆様は日ごろから何か運動をしていますか?(*‘∀‘)

 

私は犬を飼っていることもあり、1日1回は必ず犬の散歩に行くので、少なくとも20分くらいのウォーキングは毎日しています!

 

それに加えて、自転車通勤なので、毎朝慌てて家を飛び出しては自転車を全力で漕いで、会社に着くころにはかなり汗をかいています             (・・もっと余裕をもって家を出れば良いのですが(´;ω;`)ウゥゥ)

 

 

朝晩の運動も欠かせません!!

ここで、世界一誰も興味がないであろう増田オリジナル健康運動をご紹介しましょう(^O^)笑

 

まず、朝起きたらすぐにパジャマを脱ぎ捨てて、できるだけ薄着になります!!
↑ここがポイント(=゚ω゚)ノ

 

冬は寒くて厚着しがちですが、寒い時こそ脂肪を燃やすチャンスです!!

寒いと、体の内側から温めようとする力が働き、代謝が勝手に上がるらしいのです!

なので、とりあえず寒い格好になるのがポイント( *´艸`)

音楽をかけて、体を動かします♪朝なので、ゆっくりと、肩甲骨を広げる運動から始めて、徐々にノリノリに踊ります(/・ω・)/♬

朝の運動はスッキリと目も覚めるので、朝は頭がぼーっとしてしまう人には特におすすめです!

 

夜の運動を行うタイミングとしては、お風呂から出た後がベストです(‘◇’)ゞ

なるべくならシャワーだけでなく、湯船にゆっくりと浸かった後がより良いです!!

以前、何かのテレビ番組で、くびれを作るにはお風呂上りの運動が良い!と特集していたのを見たことがあり、その言葉を信じてこのタイミングで運動をしています(*ノωノ)

朝の運動と同様に、なるべく薄着で行うのがポイントです!(自分のお肉の様子が分かる服がベスト🐖)
ノリノリな音楽をかけて、自由に踊ります♩♫

特に内容を決めずに、ただ音楽に合わせて、自由に動くのが良いです(*‘∀‘)

大事なのは、鏡で自分の余分なお肉(落としたいお肉)と良い感じに付いている筋肉とを両方チェックしながら、そこに意識を置きながら動くこと、ただそれだけです!!

余計な事を考えずに、音楽に合わせて動いて汗をかくことで、ストレス発散にもなります(^_-)-☆

 やらなきゃ、、、と思ってやると逆にそれがストレスになってしまうので、音楽を聴くついでに軽く踊ろうかな♪くらいの心持ちでいると楽しく続けられると思います!

 

私は時間を決めていないので、すぐにやめる日もあれば、永遠に踊り明かす日もあるし、もちろん、体調や気分次第では、全くやらない日もあります(/ω\)

 

何も決まりを作らないことが、ストレスなく続ける秘訣だと信じています♡

まだまだ沢山のお肉を蓄えている私ですが🐷、毎日の運動によって、以前に比べ太りにくくなったことと、体調を崩しにくくなったことは事実です!!!! 

 

健康が1番!これからも自分にあった健康法で心と体を整えていきたいと思います☺

 

心と体に良いこと・悪いことは人それぞれ違うので、皆様もご自分に合ったオリジナルな健康習慣を見つけて、健やかな毎日を過ごせることを願います♡

 

ではまた次回のブログでお会いしましょう(‘ω’)ノ
最近距離がグッと縮まったと噂の、むー&太郎でお別れです♡

部屋探しのこだわり

皆様こんにちは、翔栄の青木です。

今日はハロウィンですね、渋谷は一体どうなるのでしょうか…

当日ではないにも関わらず、既に人が沢山というニュースをここ何日か見かけますね。
怪我などしないように気をつけましょう。

さて、話は変わりますが皆様はお部屋探しの際は内見されますか?

お部屋を探す上で、物件を実際に見るというのはとても重要ですよね。

写真で見るのと実際に自分の目で確かめるのとでは、イメージが違ったり
想像よりも上だったり下だったり、様々な状況になると思います。

なので、内見というのは非常に重要ポイントになってきますね!

ちなみに私がもっとも注目するポイントは、なんといっても天井の高さです。

初めて一人暮らしをしたときの部屋が、ロフト付きで天井がとても高かったため
新たに住むところは基本天井の高さをチェックしています。

皆様が注目するポイントはどこでしょうか?

方位だったり、広さだったり、周辺環境だったり…
こだわりは様々あると思います。

部屋を探す上でこれだけは譲れない!というポイントは、「ここに住もう!」と決めたときに妥協してしまったらきっと後悔してしまうかもしれません…

また、実際にお部屋を見て、「ここにはこんな家具を置きたいなぁ」とか「カーテンはこの色にしよう!」とか
考えるととてもワクワクしますね。

なので是非内見をして、納得のいくお部屋探しを!


ハッピーハロウィン!

賃貸保証会社の内容

皆様こんにちは!!いかがお過ごしでしょうか?

翔栄の野田です。

今回は賃貸の保証会社の事について書きます!!!!

まず、保証会社とは?

賃貸保証会社とは、賃貸物件の借主が家賃を滞納してしまったとき、代わりに家賃を支払ってくれる会社のことです。

賃貸保証会社の利用料金の相場は1ヶ月分の総賃料の50~100%で、お部屋を契約する際の初期費用と一緒に支払います。

賃貸保証会社を利用しないと絶対に入居できないというわけではなく、連帯保証人を立てるだけで入居できる物件もありますが、最近では条件で保証会社必須の不動産会社が多いです。

保証会社のメリット・デメリット

◆借主は連帯保証人を立てなくて良い

保証会社は連帯保証人と同じ役割を果たすので、連帯保証人を立てられなくても、保証会社のみで入居できる物件なら賃貸契約を結べるようになりました。

両親が高齢者で既に退職している人や、日本に親族がいない外国籍の人にとっては、特に大きなメリットです。

ただし、物件によっては連帯保証人も保証会社も両方立てる必要があるので、事前に不動産屋に確認するべきです。

◆大家さんは家賃を受け取れないリスクが減る

連帯保証人のみの場合よりも、保証会社を利用しているほうが、家賃を受け取れないリスクが低いです。

連帯保証人はあくまで個人なので、借主と同様、連絡がつかなかったり、お金が無くて立て替えられなかったりするリスクがあります。

一方、保証会社にはまとまった資金があるので、急に倒産したりしない限りは確実に家賃を立て替えてくれます。

 

デメリットは・・・

◆利用料と更新料が発生する

保証会社を利用する物件では保証会社の利用料が発生するので、初期費用が高くなるデメリットがあります。

また、入居してから1年毎に更新料を支払う必要があり、更新料は10,000円前後の場合がほとんどです。

その他にも、更新料無のプランもありますが、その分初回に支払う金額が高くなります。

長期で借りる場合は更新料無のプランにしてもらった方がお得になります。

◆滞納した際の取り立てが厳しい

保証会社は滞納分の家賃を回収出来ないと利益が出ない為、厳しく支払いを請求されることが多いです。

中には、昼夜問わずインターホンを何度も鳴らされたり、近隣の住人に聞き込みをされて居づらくなったなどの話を伺ったことがあります。

ただ、取り立てられるのは家賃を滞納した際のみですし、万が一払い忘れても、気付いたときすぐに支払えば厳しい取り立てを受けることはまずありません。

 

以上!!!!!

 

 

西原散歩。

こんにちは!ご覧いただきありがとうございます。翔栄の原田です。

 

厳しかった暑さが過ぎ、金木犀香る爽やかな季節となりましたが、みなさまいかがお過ごしでしょうか(^^)私は、先日息子とデルフィニウムの種を蒔いたり、金魚の水槽を洗ったりとてもゆったりした秋休みをいただきました。

 

太郎は毎日お利口に翔栄の店番をしています。(ねてるだけ、、、)

 

 さぁ、今日も元気にパトロールへ出発進行~♪♪

飼い主の都合で西原方面を巡回します。

着きました(^^)/ 渋谷区西原にあるパン屋さん 『カタネベーカリー』さんです。

 

小さな店内にたくさんの種類のパンがぎっしり並んでいます。一つ一つ愛情たっぷりに焼かれたパンを眺めて、ついついあれもこれも注文してしまいますが、クロワッサンはマストです(^^)/

 

西原からの帰り道、買ったパンは我慢できずほとんど散歩しながら食べつくします。。。食欲の秋ということにしておきます♪

みなさまも良い秋をお過ごしください(^^)/それではまた次回の更新にて。